Описание
СТИЛЬHЫЙ ДOМ 257,8 м² B KП АКСАКOВO — ТЕPPAСА, ЭКCПЛУATИPУEMАЯ КРOВЛЯ, УЧACТOK 8 COTOК ИЖC Ecть дoмa, котоpыe нужнo долгo oбъяснять. Этот достатoчно один рaз увидеть.Cовременный дoм в KП Акcaкoвo — 17 км oт МKАД пo Дмитрoвскому шоccе, pядoм лeс и Пяловское водохранилище.Четырёхметровые пространства, более 71 м² панорамного остекления, большая крытая терраса и собственная эксплуатируемая кровля с выходом прямо из мастер-спальни.И главное — здесь уже сделано всё самое сложное.Вам не нужно начинать с пустого участка и не нужно покупать чужой готовый интерьер. Дом уже существует: его архитектуру, пространство, конструктив и участок можно увидеть и проверить сегодня. А интерьер останется вашим — вы не переделываете за кем-то, вы делаете сразу так, как хотите.Хотите — завершите дом со своей командой. Хотите — продолжит наша: она строила его с первого дня и знает каждый этап работ.Дом зарегистрирован, строительство завершено в 2026 году. Площадь по ЕГРН — 257,8 м², внутренняя площадь по сводке фактических замеров — 173,82 м². Проект бюро Grigоrеvа Моlсhаnоvа Аrсhitесts. ПРОСТРАНСТВОВысота от плиты до перекрытия — 4 метра на первом этаже и 3,9 на втором, дверные проёмы 2,5 метра. Эту высоту не описать цифрой, её видно с порога: свет уходит глубже в комнату, окна выше, над головой чувствуется воздух.Запас высоты — это ещё и свобода при отделке: высокие двери, скрытые карнизы, вентиляция и кондиционирование помещаются, не съедая объём.Остекление и порталы — более 71 м². Профиль GЕАLАN S9000, антрацит снаружи и внутри, двухкамерные стеклопакеты. Из гостиной — панорамный портал SIЕGЕNIА РSК Соmfоrt с выходом на террасу. ТЕРРАСА И КРОВЛЯГотовая терраса 39,23 м²: настил из лиственницы, деревянный навес с монолитным поликарбонатом. Летом терраса становится естественным продолжением гостиной и кухни-столовой.Эксплуатируемая кровля 40,03 м² с выходом непосредственно из мастер-спальни. Своя площадка над домом, отдельная от общей жизни семьи.Дополнительно есть верхняя техническая кровля — с потенциалом обустройства по отдельному проекту.ПЛАНИРОВКА1 этаж: прихожая, холл, гардеробная, гостевой санузел, спальня со своим санузлом, кухня-столовая, гостиная с панорамным выходом на террасу, отдельная постирочная, котельная с окном и самостоятельным выходом на улицу.2 этаж: две спальни, общий санузел и мастер-блок — спальня, собственная ванная, гардеробная и выход на кровлю.Планировка сделана под реальную жизнь. Спальня с собственным санузлом на первом этаже позволяет разместить родителей или гостей в обособленном пространстве, а при желании сделать там кабинет. Постирочная вынесена в отдельное помещение. У котельной свой вход с улицы — обслуживание не идёт через дом.Все основные перегородки возведены согласно окончательной планировке.АРХИТЕКТУРА И КОНСТРУКТИВ- наружные стены — тёплая керамика 440 мм на тёплом кладочном растворе- фундамент — монолитная железобетонная плита- межэтажное перекрытие — монолит- фасад полностью завершён: штукатурка и гибкая керамика с фактурой натурального камня, установлено фасадное освещение- плоские кровли с уклонами, многослойной гидроизоляцией и организованным водоотведением- металлическая лестница, ограждение кровли, крыльцо и козырёк КОММУНИКАЦИИНаружные сети выполнены и заведены в дом — большая и недешёвая часть работ, которую новому собственнику делать уже не нужно:- электричество — 10 кВт, 3 фазы, 380 В, счётчик на участке, кабель заведён в дом- вода — свои колодцы с кессонами и счётчиками, отдельные проходки в дом- центральная канализация подключена и заведена в дом- дренаж и ливневая система выполнены и подключены- посёлок газифицирован, газовый колодец расположен у дома, подключение выполняется по стандартной процедуре газовой службыВнутренняя инженерия, отопление и отделка остаются на следующем этапе — под выбранное оборудование, планировку и требования новой семьи.УЧАСТОКРовные 8 соток ИЖС, спланированы и засеяны газоном. Выполнены дренаж, ливневая система и отмостка. Установлены забор, ворота и калитка, парковочная площадка на два автомобиля.За домом — приватная часть участка: основные окна соседних домов на неё не направлены. Это чувствуется сразу, как только выходишь на террасу. КП АКСАКОВОПосёлок старше двадцати лет и практически полностью застроен: взрослые деревья, обжитые улицы и давно сложившаяся загородная среда вместо нового посёлка, которому ещё предстоит несколько лет строиться.Закрытый въезд, охрана, пропускной режим, видеонаблюдение, асфальт до участка, круглогодичная очистка территории, детская и спортивная площадки, выход к лесу.Посёлковый взнос — 11 000 ₽/мес.Этот дом сложно оценить по фотографиям. Высоту, свет, террасу и вид с кровли нужно увидеть — дальше он говорит сам за себя.Приезжайте со своим инженером или экспертом: покажем конструктив, документы, выполненные работы, планировки и интерьерную концепцию, ответим на любые технические вопросы.Ждем Вас на просмотр!
